Kde v ČR jsou nejlepší místa na investici do nemovitostí?

Takže, pokud hledáš místa na investici do nemovitostí, kromě Prahy bych určitě koukal na Brno a Plzeň. Brno má zajímavý potenciál, hlavně kvůli studentům a mladým lidem, co tam zůstávají po škole. Plzeň zase těží z toho, že je blízko k Praze a má dobrou kázeň v oblasti průmyslu. Ostrava je teď taky v kurzu, hlavně díky revitalizaci a příchodu nových firem.

Menší města jako Zlín nebo Pardubice jsou taky na vzestupu, protože tam nejsou tak vysoké ceny a můžeš tam najít zajímavé příležitosti. Venkov může být riskantní, ale když se podíváš na místa poblíž turistických atrakcí nebo přírodních krás, může to vyjít.

Při výběru lokality koukej na demografické trendy, jak se vyvíjí populace a jestli je tam poptávka po pronájmu. Rozvoj infrastruktury jako nové silnice nebo nádraží může hodně pomoct. A sleduj růst cen nemovitostí – pokud to roste v posledních letech, je to dobrý signál.

Celkově bych doporučil sledovat trh s nájemním bydlením; některé lokality mají víc poptávky než jiné. Osobně bych se bál investovat do oblastí s velkým množstvím volných bytů – to by mohlo znamenat problémy s pronájmem. Takže drž oči otevřené a hledej příležitosti tam, kde je to aktuálně atraktivní.

Když se koukáš na investice do nemovitostí v ČR, tak určitě stojí za pozornost Brno. Má to tam hodně studentů, což znamená stálý zájem o pronájmy. Plzeň taky nevypadá špatně, jsou tu dobré ceny a město se rozvíjí. Ostrava má zajímavé ceny nemovitostí a potenciál na růst, ale chce to pečlivě vybírat lokalitu ve městě.

Z menších měst bych viděl potenciál v Hradci Králové nebo Zlíně, tam jsou taky mladí lidé a rozvoj. Pokud jde o venkov, tak se začínají objevovat trendy jako práce z domova, takže třeba nějaké chalupy poblíž Prahy nebo Brna by mohly být zajímavé pro pronájmy na víkendy.

Při výběru lokality sleduj demografii, jak moc se tam staví a co plánují s infrastrukturou. Čím víc lidí a služeb, tím lépe. Růst cen nemovitostí je taky důležitý ukazatel. Určitě se podívej na nájemní trh – kde je větší poptávka po pronájmech, tam to bude mít smysl. 2023 bude asi hodně o tom sledovat trendy a být rychlý v rozhodování.