Charts.cz/Fórum/Má smysl investovat do rodinných domů teď, když ceny rostou?

Má smysl investovat do rodinných domů teď, když ceny rostou?

Chtěl bych se zeptat, jestli má smysl investovat do rodinných domů v současné době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou. Četl jsem různé názory a názory odborníků se dost liší. Někdo tvrdí, že je to skvělá příležitost, jak zajistit budoucnost a pasivní příjem z pronájmu, zatímco jiní varují, že ceny mohou brzy klesnout a investice se tak stane riskantní. Jak to vidíte vy? Myslíte, že je lepší počkat na pokles cen, nebo je nyní ideální čas na nákup? Jaké jsou obecně výhody a nevýhody investování do realit teď? Mám také obavy ohledně úrokových sazeb a toho, jak ovlivňují hypotéky a celkovou dostupnost bydlení. Je možné, že i když ceny rostou, stále se vyplatí investovat do rodinného domu? Jaké faktory bych měl vzít v úvahu před rozhodnutím? Děkuji za vaše názory a rady.

131 slov
1.3 minut čtení
2. 2. 2025
Soňa Havelková
Soňa Havelková

Jasně, investice do rodinných domů má svoje pro a proti. Teď, když ceny rostou, to může být risk, ale zas na druhou stranu hodně lidí hledá bydlení, takže pokud nakoupíš a dáš to na pronájem, můžeš mít slušný příjem. Úrokový sazby hypoték jsou taky důležitý faktor, čím vyšší úroky, tím víc tě to zatíží. Ale pokud si koupíš dům teď a ceny dál porostou, pak se ti to může vyplatit. Na druhou stranu nikdo neví, co se stane za rok nebo dva - může přijít krize a ceny spadnout. Takže to chce fakt dobře promyslet, zvážit lokalitu, případnou poptávku a jestli se ti to vyplatí i s těma hypotékama. Možná je lepší počkat na vhodnější příležitost, ale zase kdo ví, co bude. Měj na paměti všechny tyhle faktory.

128 slov
1.3 minut čtení
19. 11. 2022
Ivana Janoušková
Ivana Janoušková

Investovat do rodinných domů teď má rozhodně svoje pro a proti. Na jedný straně, ceny nemovitostí rostou, což může znamenat, že když koupíš dnes, můžeš na tom v budoucnu vydělat. Pronájem taky vypadá jako slušnej zdroj pasivního příjmu, pokud najdeš dobrého nájemníka. Ale na druhý straně - ceny nemovitostí nemusej jít pořád nahoru. Může přijít krize nebo pokles a pak se můžeš dostat do problémů, pokud si vzal hypotéku. Navíc úrokový sazby jsou teď dost vysoký a to hodně zvyšuje měsíční splátky. Takže je dobrý si spočítat, jestli ti to vůbec vyjde. Zvažuj taky lokalitu, kde plánuješ investovat, protože tamní trh s nemovitostmi může mít svoje specifika. Celkově bych řekl, že pokud máš dostatek informací a jsi ochotný riskovat, může to být fajn investice, ale určitě si dej pozor na ty úrokový sazby a možnost poklesu cen.

137 slov
1.4 minut čtení
7. 2. 2025
Bohumil Tichý
Bohumil Tichý