Jaké jsou nejlepší oblasti pro investice do bytů po COVID-19?

K investicím do bytů po COVIDu bych určitě doporučil zaměřit se na menší města a předměstí. Lidi začínají preferovat více prostoru, klid a dostupnost přírody. Města jako Brno, Plzeň nebo Olomouc se ukazují jako dobré příležitosti – ceny tam klesly a poptávka roste. Velká města jako Praha sice zůstávají stabilní, ale ceny jsou tam vyšší a konkurence větší.

Pokud jde o pronájmy, dlouhodobé pronájmy teď vypadají lépe, protože lidi se stěhují za kvalitou života. Krátkodobé pronájmy jsou sice atraktivní, ale závisí na turistickém ruchu, který se zatím nevrátil na úroveň před pandemií.

Důležité je sledovat trendy v oblasti práce na dálku - pokud firmy pokračují v remote pracovních modelech, místa s dobrou infrastrukturou a cenově dostupným bydlením budou žádanější. Historická data jsou fajn, ale aktuální trendy a demografie mají nyní větší váhu. Takže radši se koukej na to, co lidi chtějí teď a jak se mění jejich životní styl.

Takže, co se týče investování do nemovitostí po COVIDu, máš pravdu, že spousta lidí se teď soustředí na kvalitu života. Velká města jako Praha nebo Brno sice mají stále potenciál, ale ceny tam už jsou dost vysoké a konkurence velká. Menší města nebo oblasti na okrajích velkých měst se teď jeví jako lepší volba, protože ceny tam klesly a lidi hledají víc prostoru. Myslím, že bys mohl zvážit lokality poblíž přírody, kde je dobrá dopravní dostupnost do centra, to se lidem líbí.

Co se týče pronájmu, teď je asi lepší zaměřit se na dlouhodobé pronájmy. Krátkodobé pronájmy byly během pandemie dost našlapané a teďka už to není tak jistý biznis kvůli regulacím a menšímu cestovnímu ruchu. Trendy ukazují, že lidé chtějí mít stabilní bydlení. Zkus se podívat na místa jako Liberec nebo Olomouc, tam bys mohl najít slušné příležitosti.

Historická data jsou důležitá, ale teďka je víc než kdy jindy dobrý sledovat aktuální trendy a poptávku. Pokud vidíš, že se nějaká lokalita rozvíjí nebo tam rostou nové projekty, může to být dobrý signál. Takže sleduj místní zprávy a statistiky. Já osobně bych doporučil mít oči otevřené a nebát se investovat do méně tradičních oblastí.