Jak pandemie ovlivnila ceny bytů v Praze?

Pandemie měla na ceny bytů v Praze dost velký dopad. Na začátku covidu to vypadalo, že ceny klesnou, protože spousta lidí se bála investovat a trh se trochu zpomalil. Ale jakmile se ukázalo, že úrokové sazby jdou dolů a lidé hledali bezpečné investice, začalo se to zase zvedat. To, co jsem zaznamenal, je, že hodně lidí začalo kupovat nemovitosti jako investici během lockdownu – asi je to dáno tím, že byli doma a přemýšleli o budoucnosti.

Změnily se i preference ohledně bydlení. Mnoho lidí chce větší byty, ideálně na okrajích města, kde mají víc prostoru a zahradu třeba. Garsonky v centru už tolik netáhnou, asi proto, že teď víc pracujeme z domova. Co se týče pronájmů, tam je to taky zajímavé – ceny šly dolů během pandemie, ale teď už zase rostou.

Kdybych měl tipovat budoucnost, tak si myslím, že ceny budou dál růst, protože poptávka po bydlení v Praze je pořád silná. Investice do nemovitostí teď vypadá jako dobrý krok, ale záleží na individuálních možnostech a preferencích. Kdo má peníze a chce investovat, možná by neměl moc otálet.

Pandemie měla na ceny bytů v Praze dost zajímavý vliv. Na začátku covidu se to zdálo, že ceny klesnou, protože lidi byli nervózní a nechtěli investovat. Mnoho lidí se snažilo prodat nebo pronajmout byty, což na chvíli vedlo k poklesu cen. Ale jak se lockdowny protáhly, začalo se ukazovat, že lidi chtějí investovat do nemovitostí jako bezpečného přístavu. Takže ceny začaly zase růst.

Zájem o větší byty opravdu vzrostl, hlavně na okrajích města, protože lidi si uvědomili, že potřebují víc prostoru na home office a online vyučování. V centru naopak šel zájem o malé garsonky dolů, protože studenti a mladí lidé, co dřív bydleli v centru, se buď vrátili k rodičům nebo šli za levnějším bydlením.

Teď to vypadá tak, že ceny nemovitostí sice rostou, ale už ne tak rychle jako před lety. Pokud přemýšlíš o investici do nemovitosti, můžeš zvážit koupi teď, ale je dobrý sledovat vývoj dál. Nemusí to být špatný čas, ale taky to chce rozmyslet a zjistit si víc o lokalitě a typu nemovitosti. Takže možná lepší než čekat bez konce.