Kde teď investovat do nemovitostí, aby to mělo budoucnost?

Investice do nemovitostí teď zažívají dost změn. Nové lokality s rozvojem jsou rozhodně zajímavé, ale je dobrý si zjistit, jaká je tam budoucnost – třeba co se plánuje za infrastrukturu. Pronájmy můžou být fajn, ale pokud je trh saturovaný, můžeš mít problém s obsazením. Co se týče komerčních prostor, je to teď složitější, protože hodně firem přešlo na home office, ale zase se otevírají nové příležitosti pro coworkingy a podobně. Ekologické projekty jsou určitě trendy, ale není to pro každého – spíš se na to dívej jako na dlouhodobou investici. V ČR sleduj města jako Brno nebo Plzeň, tam je prostor pro růst. Mimo ČR můžeš zkusit třeba Polsko nebo Německo. Při výběru lokality se dívej na demografické údaje, plány rozvoje a ceny nemovitostí – dobré jsou weby jako cenovesrovnani.cz nebo realitní servery. Sleduj místní trh a buď obezřetný. Na investice do nemovitostí je prostě potřeba být připravený a mít informace.

Investice do nemovitostí teď opravdu hodně závisí na lokalitě a trendech. Nově rozvíjející se lokality vypadají slibně, protože tam často bývá levnější vstupní cena a potenciál pro růst. Pronájmy mají stále smysl, zvlášť v městech, kde je vysoká poptávka po bydlení, ale prodej může být výhodný v oblastech, kde ceny rychle rostou.

Co se týče komerčních prostor, to je složitější. Práce z domova mění poptávku po kancelářích, takže investice do tohoto segmentu může být riskantní. Na druhou stranu, sklady a logistické prostory jsou teď na vzestupu.

Ekologické projekty se zdají být budoucností, i když jsou momentálně trochu "in". Lidi se o to zajímají víc než kdy dřív a státy často podporují udržitelné investice.

V Česku bych koukal třeba na Brno nebo Olomouc, tam se rozvíjí hodně nových projektů. V zahraničí jsou zajímavé třeba menší města ve střední Evropě nebo i některé části Španělska a Portugalska.

Doporučuju sledovat ekonomické zprávy, různé realitní portály a třeba i sociální sítě, kde se sdílejí názory odborníků. Hlavně si dej pozor na indikátory jako demografie, plánování infraštruktury a cenový vývoj. To ti pomůže vyhnout se špatným investicím.