Je leasing dobrý způsob, jak získat nemovitosti v roce 2023?

Leasing nemovitostí může bejt zajímavá alternativa, ale má svoje specifika. Hlavní výhoda je, že nemusíš mít hned celou částku na koupi, což je fajn v době vysokých úrokových sazeb a inflace. Může to být flexibilnější než hypotéka, protože leasing může mít kratší dobu splácení a možná i nižší měsíční platby. Na druhou stranu, leasing ti nedává vlastnická práva jako u hypotéky. Po skončení smlouvy buď vracíš nemovitost, nebo ji musíš vykoupit, což může bejt docela nákladné. Pro investory to může být dobrý způsob, jak začít s pronájmem, ale musíte počítat s tím, že zisk z nájmu nebude tak stabilní jako při vlastnictví. Takže je to o tom zvážit, jestli chceš mít nemovitost opravdu ve svém vlastnictví, nebo ti stačí využívat leasing jako prostředek k zisku bez přímých závazků. Různý scénáře se hodí pro různý typy investorů.

Leasing nemovitostí může být v roce 2023 zajímavá alternativa k hypotékám. Hlavní výhoda je, že neplatíš hned celou částku, ale spíš si pronajímáš s možností odkupu na konci. To ti dává šanci vyzkoušet si nemovitost a uvidíš, jak se ti osvědčí jako investice. Flexibilita je fajn, můžeš měnit nemovitosti podle potřeby, ale pozor na to, že leasing není tak výhodný jako klasická koupě, pokud chceš nemovitost dlouhodobě držet. Vysoké úrokové sazby teď dělají hypotéky dražší, takže leasing by mohl být smysluplnější pro ty, co si chtějí zajistit bydlení bez velké počáteční investice.

Jestliže plánuješ pronajímat, leasing může být složitější, protože u leasingu většinou nemáš plnou kontrolu nad nemovitostí. Musíš dodržovat podmínky leasingové smlouvy a často tam bývá hodně pravidel. Pro investory je klíčové mít pasivní příjem a s leasingem to může být omezené.

Zvaž to dobře, udělej si kalkulace a přemýšlej o tom, co je pro tebe výhodnější. Možná se vyplatí porovnat i jiné možnosti financování.