Atraktivní oblasti pro investice do nemovitostí v ČR v roce 2025?

Když se podíváme na investice do nemovitostí v ČR v roce 2025, myslím, že Praha a Brno pořád zůstanou na vrcholu. Ale nezapomínejme na menší města jako Olomouc nebo Liberec. Ty mají potenciál díky rozvoji infrastrukturálních projektů a zlepšení životního prostředí. Zvlášť Liberec teď dostává nový impuls s plánovanými obnovami a investicemi do veřejné dopravy.

Dostupnost bydlení je určitě velký téma. Čím víc rostou ceny v hlavních městech, tím víc lidí se snaží najít bydlení jinde. To může vést k nárůstu poptávky po nemovitostech v menších městech. Taky bych se zaměřil na lokality blízko velkých univerzit, protože studenti hledají bydlení a to může znamenat stabilní příjem z pronájmu.

Co se týče komerčních versus rezidenčních nemovitostí, osobně bych se teď spíš soustředil na rezidenční trh. Vzhledem k situaci s pracovním trhem a flexibilními formami práce je o bydlení v dobrých lokalitách stále zájem. Naopak komerční nemovitosti můžou mít víc rizik kvůli změnám v pracovních zvyklostech.

Celkově bych řekl, že investice do nemovitostí v menších městech jako Olomouc, nebo i třeba Zlín, by mohly přinést zajímavé výnosy, pokud se správně načasují. Takže sledujte trendy a mějte otevřené oči pro nové příležitosti.

Myslím, že v roce 2025 budou zajímavé oblasti jako Olomouc nebo Liberec. Obě města mají potenciál díky rozvoji infrastrukturálních projektů a zlepšování životního prostředí. V Olomouci se plánuje hodně investic do kultury a veřejných služeb, což může přilákat nové obyvatele. Liberec zase těží z blízkosti horských oblastí, což je atraktivní pro turisty i místní.

Praha a Brno jsou pořád silný trh, ale tam už ceny rostou dost rychle, takže se investice můžou začít přesouvat do menších měst, kde ještě najdeš dobré ceny a potenciál pro růst. I Plzeň by mohla mít nějaké příležitosti, hlavně vzhledem k její historii a kulturnímu dědictví.

Co se týče dostupnosti bydlení, tohle bude zásadní faktor. Pokud se ceny dostanou moc vysoko v Praze, spousta lidí bude hledat alternativy jinde, což může podpořit trh v regionech. Co se týče rezidenčních versus komerčních nemovitostí, osobně bych šel spíš do rezidenčních pro pasivní příjem z pronájmu, protože poptávka po bydlení je pořád vysoká.

Celkově bych sledoval trendy v menších městech a pozoroval rozvoj infrastruktury – to bude hrát klíčovou roli v rozhodování investorů.