Charts.cz/Fórum/Jak zjistit, které oblasti nemovitostí rostou nejrychleji?

Jak zjistit, které oblasti nemovitostí rostou nejrychleji?

Přemýšlím o investování do nemovitostí a rád bych věděl, jak se dá zjistit, které oblasti se momentálně rozvíjejí a kde ceny nemovitostí rostou nejrychleji. Je tu tolik faktorů, které ovlivňují trh, jako jsou ekonomické podmínky, dostupnost pracovních míst, infrastruktura a plánované projekty v dané lokalitě. Zajímá mě, jestli existují nějaké konkrétní nástroje nebo webové stránky, které by mohly poskytnout analýzu trhu nebo statistiky o růstu cen v různých regionech. Slyšel jsem také o sledování trendů na sociálních médiích nebo v realitních skupinách, ale nejsem si jistý, jak efektivní to může být. Může mi někdo poradit, na co se zaměřit při hledání těchto informací? Jaké signály by mohly naznačit, že nějaká oblast je na vzestupu? A jak moc bych měl brát v úvahu historické údaje oproti aktuálním trendům? Děkuji všem za rady!

131 slov
1.3 minut čtení
28. 4. 2023
Libor Kořínek
Libor Kořínek

Zjistit, které oblasti nemovitostí rostou, není vždy jednoduchý úkol, ale je pár tipů, jak na to. Podívej se na realitní portály jako Sreality nebo Bezrealitky, kde můžeš sledovat ceny a trendy. Můžeš taky zkusit Google Trends, abys zjistil, co se hledá. Je dobrý sledovat místní novinky a plánované projekty – třeba nové školy nebo dopravu, to všechno zvyšuje hodnotu nemovitostí.

Sociální média taky nejsou špatný, třeba skupiny na Facebooku o nemovitostech ti můžou ukázat, co lidi zajímá. A co se týče historických dat, určitě na ně nekoukej jako na jediný faktor, ale ber je v potaz spolu s aktuálními trendy. Takže fakt kombinace všeho – statistiky, plány a třeba rada od místních makléřů ti může hodně pomoct.

117 slov
1.2 minut čtení
10. 4. 2024
Dana Špačková
Dana Špačková

Když chceš zjistit, které oblasti nemovitostí rostou, doporučuju začít s pár webovkami jako je Zillow nebo Realtor.com. Ty mají dost dobré statistiky o cenách nemovitostí a můžeš tam vidět i trendy v čase. Další možnost je kouknout na místní realitní kanceláře – často mají dobré zprávy a analýzy trhu.

Sleduj i ekonomické zprávy, protože když se v oblasti zlepší pracovní příležitosti nebo se plánují nové projekty (např. školy, doprava), ceny obvykle rostou. Zkus se podívat na sociální média, někdy lidi sdílejí novinky o vývoji v okolí. Někdy ti můžou pomoci i skupiny na Facebooku zaměřený na investování do nemovitostí.

Historické údaje jsou důležitý, ale nezapomínej na aktuální trendy. Můžeš mít oblast, kde ceny v minulosti rostly, ale teď je to slabší, takže je dobrý sledovat jaké změny se dějou teď. Takže v podstatě – kombinace statistiky, místní zprávy a trendy na sociálních médiích ti můžou dost pomoct.

146 slov
1.5 minut čtení
1. 3. 2023
Vojtěch Kraus
Vojtěch Kraus