Co je lepší pro pasivní příjem, akcie nebo nemovitosti?

Obě možnosti mají svoje pro a proti, takže to záleží na tvých preferencích a cílech. Akcie jsou fajn, pokud chceš rychleji diversifikovat a nemusíš se starat o fyzický majetek. Můžeš mít dividendy, ale jak říkáš, trh je dost volatilní a můžeš dost ztratit. Na druhou stranu nemovitosti ti dají stabilnější příjem, zvlášť když pronajímáš. Ale musíš počítat s náklady na údržbu, daně, a co když nájemník nezaplatí? Zase ale máš potenciál pro zhodnocení hodnoty nemovitosti v čase. Takže pokud jsi ochotný riskovat a máš čas sledovat akcie, jdi do nich. Jestli hledáš stabilitu a pasivnější přístup, nemovitosti můžou být lepší volba.

Záleží na tom, co preferuješ. Akcie můžou přinést rychlý zisk díky dividendám, ale jak říkáš, volatilita je problém – můžeš snadno přijít o peníze, když trh spadne. Na druhou stranu nemovitosti jsou často stabilnější a dlouhodobě můžou generovat pravidelný příjem z pronájmu. Samozřejmě máš náklady na údržbu, daně a další poplatky, což je třeba brát v úvahu. A pak taky záleží na lokalitě – některé oblasti se vyplácejí víc než jiné. Můj známý měl taky potíže s akciemi během krize, ale s nemovitostmi mu to celkově vyšlo. Takže jestli se nebojíš toho managementu kolem nemovitostí a chceš stabilní příjem, možná jsou pro tebe lepší nemovitosti. Akcie jsou super pro rychlejší zisky, ale pokud nemáš čas nebo nervy na sledování trhu, radši zvaž investici do nemovitostí.