Jaká města v ČR mají nejlepší potenciál pro investice do realit teď po pandemii?

Jak koukám na trh s nemovitostmi po pandemii, tak mě napadají některý města, co by mohly být zajímavý pro investice. Prahu a Brno asi znáš, ale zkus se podívat taky na Olomouc nebo Plzeň. Tam se teď rozvíjí spousta projektů a ceny nemovitostí nejsou zas tak vysoký. Hlavně Olomouc má mladou populaci a velký potenciál díky univerzitám.

Pak bych taky zmiňil krajské města jako Hradec Králové nebo Pardubice, kde je dobrá dostupnost a rozvíjí se tam infrastruktura. Důležitý je ale sledovat demografický trendy, jak se to vyvíjí, a taky co se chystá s dopravou a dalšíma službama.

Za mě je dobrý mít na paměti i místa, kde lidi chtějí žít mimo velký města, třeba kvůli práci na home office. Třeba v menších městech nebo na vesnicích se dají najít dobrej příležitosti za lepší ceny. Takže si dej pozor na tyhle změny a dívej se po lokalitách s potenciálem růstu.

Investice do realit teď fakt začínají nabírat na síle, a to hlavně v těch menších městech. Kromě Prahy a Brna bych se teď zaměřil třeba na Plzeň, Olomouc nebo Hradec Králové. Tyhle města mají dobrý potenciál, protože tam pořád roste poptávka po bydlení, ale ceny nejsou tak šílené jako v Praze.

Důležitý je sledovat demografické změny – jestli tam přicházejí mladí lidé za prací nebo jestli se tam plánují nějaké nové projekty, to může dost ovlivnit cenu nemovitostí. Taky bys měl koukat na rozvoj infrastruktury, jako jsou nové silnice, hromadná doprava a podobně. Teďka se hodně mluví o tom, jak se města snaží přitáhnout investice, takže to je super signál.

Co se týče osobní zkušenosti, já jsem zainvestoval do menšího bytu v Olomouci a zatím to vypadá slibně. Poptávka po pronájmu je silná a ceny už začínají růst. Takže doporučuju se podívat na tyhle oblasti a nečekat na zázraky v Praze. Není to jednoduchý, ale s rozmyslem a trochou štěstí se dá udělat dobrej byznys.