Jak začít investovat do nemovitostí a co mám vědět?
Zajímám se o investice a přemýšlím, že bych zkusil investovat do nemovitostí. Jenže nevím, kde začít a co všechno bych měl mít na paměti. Mám pocit, že je to složitější než investování do akcií nebo kryptoměn, protože tady jde o fyzické objekty a hromadu dalších věcí. Jak vlastně zjistit, kterou nemovitost koupit? Co je důležité sledovat, aby mi to přineslo zisk? Třeba jak se orientovat v cenách nemovitostí, co znamenají různé lokality a jaký vliv má trh na ceny? A co se týká financování? Měl bych si vzít hypotéku nebo raději koupit za hotovost? A co údržba nemovitosti, jak moc to zatěžuje rozpočet? Předpokládám, že je dobré mít i nějaký plán pro případ, že by byla nemovitost prázdná nebo by se nedařilo najít nájemníky. Jak se dá vyhnout problémům s nájemníky a jakým způsobem vybrat ty správné? A ještě jedna věc – mám se zaměřit na bytové jednotky nebo radši na domy? V jakých typech nemovitostí jsou nejlepší příležitosti a co si o tom myslíte? Budu vděčný za každou radu, která mi pomůže udělat první krok do tohoto světa!
