Jak spočítat návratnost investice do malé nemovitosti?
Zajímalo by mě, jak se vlastně počítá návratnost investice do malé nemovitosti? Slyšel jsem, že je to důležité pro rozhodnutí, jestli do toho jít nebo ne. Jaké všechny faktory bych měl brát v úvahu? Mám na mysli něco jako nákupní cena, náklady na opravy, provozní náklady a samozřejmě příjmy z nájmu. Jak to všechno poskládat dohromady, abych zjistil, zda je investice výhodná? Kolik času to obvykle zabere, než se mi investice začne vracet? A co když se nájemci nebudou stěhovat tak, jak jsem plánoval? Jak moc to ovlivní návratnost? Také by mě zajímalo, jestli existují nějaká procenta nebo vzorce, které bych si měl zapamatovat, abych byl schopný rychle posoudit situaci. Je lepší mít více menších nemovitostí nebo jednu větší? Jak tohle ovlivňuje návratnost? Odpovědi na tyto otázky by mi mohly hodně pomoci v orientaci v realitním trhu.
