Jak ovlivňuje zvýšení úrokových sazeb ceny nemovitostí?
Zajímalo by mě, jak vlastně zvýšení úrokových sazeb dopadá na ceny nemovitostí. Je to tak, že když centrální banka zvedne úroky, tak se automaticky zhorší dostupnost hypoték a tím pádem klesne poptávka po nemovitostech? Mám pocit, že většina lidí si chce vzít hypotéku na bydlení a právě vyšší úroky je od toho odrazují, což by mohlo vést ke snižování cen domů a bytů. Ale je to opravdu tak jednoduché? Jak moc v tomhle hrají roli další faktory jako například ekonomická situace, inflace nebo dokonce i demografické změny? Někde jsem četl, že i když úrokové sazby rostou, ceny nemovitostí mohou stále stoupat kvůli nedostatku nabídky. Je pravda, že v některých oblastech trhu se ceny nemovitostí chovají úplně jinak než bychom očekávali? A co investoři? Jak na ně působí zvyšující se úrokové sazby a jejich vliv na nákup nemovitostí? Zkrátka bych rád věděl, jaký je vztah mezi úrokovými sazbami a cenami nemovitostí v praxi. Děkuji za názory.
