Charts.cz/Fórum/Jak najít levné nemovitosti k investici?

Jak najít levné nemovitosti k investici?

Zajímalo by mě, jak se vlastně dá najít nějaká levná nemovitost na investice. Hrozně rád bych do toho šel, ale vůbec nevím, kde začít. Na internetu je spousta nabídek, ale většinou jsou to ceny, které jsou prostě mimo moje možnosti. Myslíte, že existují nějaké tipy nebo triky, jak se dostat k levnějším nemovitostem? Četl jsem něco o aukcích a o tom, že někdy se prodávají nemovitosti pod cenou kvůli exekucím nebo jiným problémům. Jaké jsou vaše zkušenosti s takovými případy? Kde hledat? Je lepší procházet realitní weby nebo se spolehnout na místní makléře? Mám pocit, že bych měl mít nějaký plán, ale nevím, co všechno zahrnout. Jakou lokalitu je dobré vybrat? Myslím tím, jestli se víc vyplatí investovat do měst nebo spíš do menších obcí. Taky mě zajímá, jestli existují nějaké specifické oblasti, které jsou v současnosti na vzestupu a mohly by nabídnout zajímavé příležitosti. Předem díky za rady a tipy!

151 slov
1.5 minut čtení
22. 1. 2021
Ladislav Kubíček
Ladislav Kubíček

Když hledáš levné nemovitosti na investice, zkus se zaměřit na několik oblastí. Začni procházet realitní weby, ale neboj se ani místních inzertních portálů nebo skupin na sociálních sítích. Můžeš najít nabídky přímo od majitelů, což často znamená lepší ceny. Aukce jsou super příležitost, tam se dá narazit na byty či domy pod cenou, ale musíš být opatrný a dobře si je prohlédnout, aby ses nedostal do problémů s exekucemi. Místní makléři ti můžou taky pomoci, ale většinou si berou provizi, co může zvýšit celkové náklady.

Co se lokalit týče, menší obce bývají často levnější a i přesto se tam můžeš setkat s rozvojem a růstem cen. Zkus hledat oblasti, kde se plánují investice do infrastruktury nebo nová zaměstnání – to zvedá poptávku po bydlení. Obecně platí, že trhy v městech jsou dražší, ale můžeš najít i skvélé příležitosti v okrajových částech. Sleduj trendy a buď v obraze, co se aktuálně děje na trhu nemovitostí vo tvém okolí.

157 slov
1.6 minut čtení
23. 10. 2023
Vojtěch Volf
Vojtěch Volf

Pokud hledáš levné nemovitosti na investice, tak tu je pár tipů. Zkus se podívat na aukce nemovitostí - tam často seženeš dobré nabídky, třeba i kvůli exekucím nebo insolvenčním řízením. To však chce opatrnost, abys nenarazil na nějaké skryté problémy. Místní makléři bývají fajn, protože znají trh a občas mají přístup k nabídkám, které nejsou veřejně inzerované.

Co se týká lokalit, města mají větší potenciál, ale menší obce můžou nabídnout super ceny a nájemníky, pokud jsou blízko větších měst. Sleduj trendy v oblasti, třeba jestli se někde neplánují nové investice nebo rozvojové projekty. Na internetu můžeš procházet různé realitní weby jako Sreality nebo Bezrealitky, ale nezapomeň taky sledovat místní inzerce.

Takže shrnuto - aukce, makléři, lokální trhy a sleduj, co se děje ve tvém okolí. Držím palce!

127 slov
1.3 minut čtení
10. 6. 2023
Jaroslav Vaníček
Jaroslav Vaníček