Charts.cz/Fórum/Co se děje s cenami nemovitostí v této době?

Co se děje s cenami nemovitostí v této době?

V posledních měsících se hodně mluví o trhu s nemovitostmi a já mám pocit, že je tu tolik otázek, které si lidé kladou. Co vlastně způsobuje tyto neustálé změny v cenách nemovitostí? Všichni víme, že ceny rostou, ale jak moc? A co to znamená pro ty, kteří chtějí investovat do realit? Myslím, že je důležité mít na paměti, že situace na trhu není statická. Jaké faktory v současnosti ovlivňují ceny? Je to inflace, úrokové sazby nebo nedostatek bydlení? Poslední dobou slýchám, jak jsou lidé frustrovaní z toho, jak těžké je najít dostupné bydlení, a přitom ceny stále stoupají. Jak to tedy vlastně funguje? Mají lidé vůbec šanci pořídit si vlastní bydlení, když ceny neustále rostou? A co investice do nemovitostí jako způsob generování pasivního příjmu? Jsou teď dobré časy na investice, nebo by si lidé měli počkat na nějaký pokles? Jak se vyvíjejí trendy v oblasti komerčních nemovitostí ve srovnání s rezidenčními? A co další možnosti jako jsou nájmy a pronájmy? Je bezpečné investovat do nemovitostí v takto turbulentní době? Mám pocit, že je toho hodně k diskuzi a každý má svůj názor. Jak vidíte budoucnost realitního trhu a co byste doporučili lidem, kteří přemýšlejí o investicích do nemovitostí v této době?

202 slov
2 minut čtení
11. 4. 2022
Barbora Daňková
Barbora Daňková

Teď je to na trhu s nemovitostmi fakt napnutý. Ceny letí nahoru, protože lidi chtějí bydlení a nabídek je málo. Inflace a úrokový sazby to taky hodně ovlivňují. Když úroky rostou, lidi si méně půjčujou, což může trochu ceny zpomalit, ale momentálně se to neděje. Všichni víme, že dostupný bydlení je čím dál vzácnější, takže investice do nemovitostí můžou být zajímavý, pokud si člověk dá pozor. Komerční nemovitosti jdou tak nějak jinou cestou než rezidenční a pronájmy jsou stále žádané. Kdo teď chce investovat, měl by mít plán a připravit se na rizika. Možná čekat na pokles není špatný nápad, ale nikdo neví, co se stane. V každým případě by bylo dobrý udělat si pořádný průzkum před jakoukoliv investicí.

119 slov
1.2 minut čtení
14. 11. 2021
Filip Matoušek
Filip Matoušek

Ceny nemovitostí teď dost šplhají vzhůru, hlavně kvůli inflaci a zvyšování úrokových sazeb. Lidi, co chtějí investovat do realit, se teď asi dost trápí, protože dostupný byt je jako hledat jehlu v kupce sena. Mnoho lidí odkládá koupi, protože čekají na pokles cen, ale to nikdo neví, kdy přijde. Nedostatek bydlení hraje taky velkou roli a to tlačí ceny ještě víc nahoru.

Když se koukneš na komerční nemovitosti, tam to vypadá jinak, protože spousta firem přešla na práci z domova a poptávka po kancelářských prostorech klesla. Jinak pronájmy jsou pořád v kurzu a můžou generovat slušný pasivní příjem, ale zase platí, že ceny nájmů jdou nahoru taky.

Investice do nemovitostí má smysl, ale je dobrý si promyslet, co chceš dosáhnout. Třeba teď spíš počkat a sledovat trh, nebo zkusit investovat do něčeho menšího a levnějšího. O budoucnosti realitního trhu se dá těžko spekulovat, ale určitě je to teď hodně nejisté.

150 slov
1.5 minut čtení
11. 6. 2021
Vojtěch Volf
Vojtěch Volf