Charts.cz/Fórum/Měli bychom teď koupit nemovitost, když se očekávají vyšší úrokové sazby?

Měli bychom teď koupit nemovitost, když se očekávají vyšší úrokové sazby?

V poslední době se hodně mluví o nadcházejících změnách v úrokových sazbách a jejich dopadu na trh s nemovitostmi. Chtěla bych se zeptat, jestli je rozumné investovat do nemovitosti právě teď, nebo bychom měli raději počkat, až se situace stabilizuje. Slyšela jsem názory, že rostoucí úrokové sazby mohou znamenat, že si lidé budou brát méně hypoték, což by mohlo vést k poklesu cen nemovitostí. Ale na druhou stranu, pokud se rozhodneme čekat a sazby skutečně vzrostou, může to pro nás znamenat mnohem vyšší měsíční splátky, což by bylo hodně nevýhodné. Jaké máte zkušenosti s tímto problémem? Myslíte si, že nyní je dobrý čas na investici do nemovitosti, nebo bychom měli raději počkat na lepší podmínky? Co říkáte na to, že investice do nemovitostí může být skvělým způsobem, jak zajistit pasivní příjem, ale zároveň se obávám možných ztrát v případě poklesu trhu? Ráda slyším názory lidí, kteří mají přehled o aktuálním dění na trhu s nemovitostmi a mohou mi poradit, jak postupovat.

161 slov
1.6 minut čtení
20. 7. 2024
Martin Beran
Martin Beran

Tak tohle je hodně těžký. Úrokový sazby fakt rostou a to může ovlivnit trh s nemovitostmi. Když si vezmeš hypotéku teď, můžeš mít výhodnější podmínky než za pár měsíců, až se úroky vyšplhají nahoru. Na druhou stranu, jak říkáš, když lidi nebudou mít na hypotéky, ceny nemovitostí by mohly klesat. Je to takový paradox.

Zvaž, co vlastně chceš s nemovitostí dělat. Pokud ji plánuješ jako investici na pronájem, tak ti pasivní příjem může pomoci pokrýt splátky i případný pokles hodnoty. Ale pokud se rozhodneš čekat a úroky porostou ještě víc, možná si nakonec zaplatíš víc za měsíční splátky.

Taky záleží na lokalitě a typu nemovitosti. Někde je trh stabilní nebo dokonce vzkvétající, jinde to může být horší. Zkrátka, všechno má svý pro a proti a je dobrý mít plán B. Vždycky je lepší mít aspoň nějaký znalosti o trhu a ideálně i konzultaci s odborníkem.

143 slov
1.4 minut čtení
25. 1. 2025
Jakub Šťastný
Jakub Šťastný

Zvažování koupě nemovitosti teď je fakt složitý. Úrokový sazby jdou nahoru, což znamená, že hypotéky budou dražší, a to může odradit spoustu lidí. Může to vést ke snížení poptávky a možnýmu poklesu cen. Na druhou stranu, pokud teď koupíš a úrokový sazby dál porostou, tak ti to může v budoucnu ušetřit hodně peněz na splátkách. Myslím si, že investice do nemovitosti má smysl, pokud jsi schopnej si to pohlídat a víš, co děláš. Pasivní příjem z pronájmu je skvělej, ale taky musíš počítat s rizikem. Měj na paměti, že trh je teď dost nevyzpytatelnej. Možná by stálo za to ještě chvíli sledovat situaci a uvidíš, jak se to vyvine.

109 slov
1.1 minut čtení
21. 9. 2024
Ivana Procházková
Ivana Procházková