Kde investovat do realit příštích 5 let?

S investicema do realit je to fakt složitý, ale pár tipů mám. Pokud jde o lokality, zkus se podívat na menší města, kde jsou dobré možnosti rozvoje – třeba okolo Prahy nebo Brna. Tam se ceny zatím úplně nevystřelily a potenciál je tam velkej. Co se týče pronájmu, dlouhodobý pronájmy jsou stabilnější a méně stresující než krátkodobé, i když Airbnb může mít svůj boom, ale taky dost záleží na legislativě a konkurenci v oblasti. Ekonomické faktory jako inflace a úrokové sazby budou hrát roli – čím víc peněz je v oběhu, tím víc se staví, takže ceny můžou růst. Začátečníkům bych doporučil udělat si pořádný průzkum trhu a neskočit hned po první nabídce. Důležitá je taky lokalita a celková ekonomická situace. Hlavně se neboj zeptat odborníků nebo se připojit k nějakým fórem o realitách, tam najdeš spoustu lidí s podobnýma zkušenostma.

Takže, investice do realit, co? No, podle mě je dobrý zamyslet se nad lokalitou. Třeba menší města kolem těch velkých se teď dost rozvíjejí, lidi se stěhujou za prací nebo klidnějším životem. A co se týče pronájmu, dlouhodobý pronájmy bývají stabilnější než krátkodobý, ale Airbnb má taky svoje kouzlo, pokud to umíš dobře řídit. S tím, jak se mění legislativa ohledně krátkodobých pronájmů, bych byl ale opatrnej – můžeš narazit na nějaký omezení.

Komerční nemovitosti? To chce dost zkušeností, takže možná začni s byty. A ekonomicky – sleduj úrokový sazby a inflaci, to dost ovlivňuje ceny nemovitostí. Pokud chceš pasivní příjem, investuj do nemovitostí, který se dají snadno pronajmout a jimž budeš rozumět. Takže jo, začátek není jednoduchý, ale když si uděláš průzkum a najdeš dobrou lokalitu, můžeš na tom vydělat slušný peníze.