Kde najít dobré příležitosti na nebytové prostory po pandemii?

Takže, co se týká nebytových prostor po pandemii, je to teď fakt takový mix. Hlavně bych se zaměřil na oblasti, kde se plánuje rozvoj, třeba nějaký nové projekty nebo revitalizace. Realitní portály jsou fajn, ale mě se osvědčilo koukat i na místní inzerce, FB skupiny nebo přímo kontaktovat realitky. Co se kanceláří týče, tak jo, spousta firem jde do hybridního modelu, ale zase to může znamenat poptávku po menších prostorech. Takže možná uvažovat o sdílených kancelářích nebo coworkingových prostorech.

Krátkodobé pronájmy mají teď taky šanci, zvlášť v turistických oblastech, ale dlouhodobé nájmy jsou víc stabilní. Co se týče aukcí a insolvenčních řízení – tam můžeš najít dobré nabídky, ale chce to pečlivě prozkoumat každou možnost. Ceny určitě klesají, ale nevím, jestli je dobrý čekat. Můžeš zkusit chytit něco teď a mít to jako investici na delší dobu. Není jednoduchý se v tom vyznat, ale chce to prostě hledat a být trpělivý.

Tyjo, tak tohle je fakt složitá situace. Ale podle mě, pokud chceš hledat příležitosti na nebytové prostory, měl bys koukat hlavně na menší města nebo okraje velkých měst. Tam je často konkurence menší a ceny ještě nejsou úplně šílené. Co se týče kancelářských prostor, tak tam bych byl opatrný, protože spousta firem opravdu zůstává u práce z domova. Na druhou stranu, krátkodobé pronájmy se teď dost rozjíždějí, hlavně v turistických oblastech. Takže jestli máš možnost investovat do něčeho takového, může to být fajn. Zkus se podívat na aukce a insolvenční řízení, tam se často dají chytit zajímavé kousky za rozumnější ceny. Ale chce to mít oči otevřené a být připravený rychle jednat. Taky bych se zaměřil na lokalitu – třeba místa, kde plánují nějaké nové projekty nebo rozvoj, to ti může přinést dlouhodobou hodnotu. Takže jo, zkuste to prozkoumat a buďte trpěliví, klidně počkejte na další pokles, ale zase abyste to nepromeškali.