Charts.cz/Fórum/Je teď správná doba investovat do nemovitostí kvůli růstu cen?

Je teď správná doba investovat do nemovitostí kvůli růstu cen?

Uvažuju poslední dobou o investicích do nemovitostí, protože se zdá, že ceny neustále rostou a možná je to teď ta pravá chvíle, kdy se do toho pustit. Mám ale trochu strach, jestli je to opravdu dobrý krok. Na jednu stranu slyším, že trh s nemovitostmi je teď v kurzu a lidi se snaží koupit, dokud ceny nevyrostou ještě víc. Na druhou stranu mám pocit, že takový rychlý růst cen může být i varovným signálem. Co když je to jen bublina a za pár měsíců nebo let ceny klesnou? Je lepší počkat a sledovat trh, nebo zainvestovat teď, dokud jsou příležitosti? Zajímalo by mě také, jaké faktory ovlivňují ceny nemovitostí – je to jen nabídka a poptávka, nebo hrají roli i úrokové sazby, ekonomická situace nebo třeba změny v legislativě? Co si o tom myslíte vy? Máte někdo zkušenosti s investováním do realit v této době? Rád bych znal názory ostatních na tuto problematiku.

153 slov
1.5 minut čtení
20. 12. 2023
Bohumil Košťál
Bohumil Košťál

Jo, investice do nemovitostí teď vypadá lákavě, ale je fakt třeba být opatrnej. Růst cen může vypadat pozitivně, ale rychlej růst je často známkou bubliny. Taky se ti může stát, že ceny spadnou a ty zůstaneš s nemovitostí, která má nižší hodnotu. Záleží na mnoha faktorech – úrokový sazby, ekonomická situace, nabídka a poptávka, legislativa… to všechno hraje roli. Pokud se rozhodneš investovat, sleduj trh a buď připravený na možný propady. Možná je rozumný počkat na stabilizaci trhu nebo se zaměřit na lokality, kde je potenciál růstu větší. Měj na paměti i náklady na údržbu a daně – to ti může snížit ziskovost. Takže si to pořádně promysli.

108 slov
1.1 minut čtení
4. 1. 2025
Karolína Beranová
Karolína Beranová

Investování do nemovitostí je vždycky tak trochu risk, zvlášť když ceny rostou jako teď. Na jednu stranu je pravda, že pokud se chceš dostat do hry, může to být příležitost, protože trh vypadá aktivně a lidi kupují. Ale bacha na to, bubliny už tu byly a pak přišel pád cen. Záleží hodně na lokalitě a jak moc je daná oblast atraktivní.

Jasně, nabídka a poptávka hrajou roli, ale rozhodně nezapomínej na úrokové sazby a ekonomiku obecně. Pokud se sazby zvednou, může to mít vliv na trh. Taky legislativa má svoje, třeba změny v daních nebo podmínkách pro nájemce.

Takže pokud máš peníze a rozumíš trhu, klidně investuj, ale dej si pozor na znamení, že by mohl být konec růstu. Někdy je lepší počkat a pozorovat, než naskočít do možné bubliny. Hlavně se nenech unést emocemi.

135 slov
1.4 minut čtení
5. 7. 2024
Milena Buchtová
Milena Buchtová