Co říct prodávajícímu při koupi domu?

Takže, když se chystáš koupit dům, je pár věcí, co bys měl mít na paměti. Určitě se ptej na stav nemovitosti - co bylo opraveno, jestli jsou nějaký skrytý vady. Můžeš říct něco jako: "Jaké byly poslední opravy?" nebo "Měl dům někdy problémy s vlhkostí?" O historii domu se zeptej, kolik měl předchozích majitelů a proč vlastně prodává – to ti může hodně napovědět o důvodech prodeje. Když už jsi u toho, zjisti si i náklady na provoz a údržbu, třeba: "Jaké jsou průměrné náklady za energie?" To je fakt důležitý.

Pokud plánujete nějaké rekonstrukce, určitě to zmínit - prodávající by měl vědět, jestli plánujete velký změny. Co se týče vyjednávání o ceně, klidně začni s nabídkou pod jeho cenou, ale buď opatrný, ať nevypadáš moc nezkušeně. Můžeš říct něco jako: "Víme, že trh je teď složitej, jak jste na tom s cenou?" a sleduj jeho reakci.

Mít připravené otázky dopředu je super nápad. Seznam si udělej, ať nic nezapomeneš. Nezapomeň se ptát na sousedství a místní služby – to taky hodně hraje roli. Držím palce!

Při koupi domu je dobrý začátek se zeptat na důvod prodeje, to ti může hodně napovědět o jeho stavu. Zjisti, kolik měl dům předchozích majitelů a jestli se v poslední době dělaly nějaké větší opravy nebo úpravy. Měj otázky připravené dopředu, třeba ohledně energií, nákladů na údržbu, nebo jaké jsou místní služby a doprava. Nezapomeň se zeptat na skryté vady, jako jsou problémy se střechou nebo základama. Pokud plánujete rekonstrukce, tak to zmínit, abyste věděli, co všechno může být potřeba udělat. Co se týká vyjednávání o ceně, snažte se zjistit, jak moc je prodávající motivovaný prodat – to vám pomůže při nabídce. Mít checklist otázek je super nápad, abyste na nic nezapomněli. Hlavně buďte upřímní a přímočaří.