Jak zjistit, kolik může přinést pronájem versus prodej mého bytu?
Mám byt, který zvažuji, jestli pronajmout nebo prodat. Vím, že každá možnost má své výhody a nevýhody, ale jak vlastně zjistit, co se více vyplatí? Zatím jsem se díval na ceny podobných bytů v okolí a na inzeráty, ale to je asi jen začátek. Co všechno bych měl vzít v úvahu při rozhodování? Jaké faktory ovlivňují cenu pronájmu a prodeje? Například, jak zjistit průměrnou cenu nájmu za m² ve své lokalitě? Myslím, že by bylo dobré vědět i o tom, jaké jsou náklady na údržbu bytu při pronájmu. Není to přece jen tak jednoduché, jak se zdá. A co daně? Jak to funguje, když prodám nemovitost versus když ji pronajmu? A co případné právní aspekty? Jaké smlouvy bych měl mít, abych byl chráněný jako pronajímatel? Možná by stálo za to kontaktovat realitního makléře nebo finančního poradce, ale nevím, co přesně se ptát. Měli by mi snad říct něco o potenciálním zhodnocení investice v čase? Jak mám porovnat očekávaný příjem z pronájmu s jednorázovým příjmem z prodeje? Je lepší mít pravidelný měsíční příjem z nájmu nebo jednorázovou částku z prodeje? Mám pocit, že je toho hodně k promyšlení a raději bych měl jasno před tím, než udělám nějaké zásadní rozhodnutí. Jaké máte zkušenosti s tímto dilematem?
