Proč je dobré rozložit investice do různých typů nemovitostí po pandemii?
Při pohledu na investice do nemovitostí po pandemii mě napadá, jestli není lepší diverzifikovat portfolio a nevsázet všechno na jednu kartu. Myslím, že rozložení investic do různých typů nemovitostí může mít spoustu výhod. Jaké jsou vlastně důvody, proč by to mohlo být rozumné? V posledních letech jsme viděli, jak nečekané události jako pandemie COVID-19 ovlivnily trh s nemovitostmi. Zatímco některé druhy nemovitostí, například komerční prostory, utrpěly velké ztráty, jiné, jako jsou byty na pronájem nebo rekreační objekty, zažily boom. Nešlo by tedy o chybu soustředit se pouze na jednu kategorii? Dalo by se říct, že pokud investujeme do různých typů nemovitostí – ať už jde o rezidenční, komerční nebo třeba skladové prostory – můžeme zmírnit rizika spojená s výkyvy trhu. Co si o tom myslíte? Také bych se chtěl zeptat, zda máte nějaké zkušenosti s tím, jak různé typy nemovitostí reagovaly na pandemické podmínky a jaké trendy jste zaznamenali? Například co se týče návratnosti investic nebo poptávky po různých typech nemovitostí? Je dobré mít v portfoliu mix, nebo je lepší specializovat se na konkrétní segment? A co třeba nové trendy v oblasti investování do nemovitostí, jako jsou REITs nebo crowdfunding? Myslíte si, že i tyto možnosti mohou pomoci v rozložení rizika? Jaký je váš názor na to, zda je nyní správný čas investovat do nemovitostí a případně jaký typ preferujete? Rád bych slyšel vaše názory a zkušenosti.
