Jaké lokality doporučujete pro investice do realit v příštím roce?

K investicím do realit se teď hodně mluví o menších městech, jako je Zlín, Olomouc nebo Pardubice. Tyhle lokality mají potenciál růstu, protože se tam rozvíjí infrastruktura a ceny nemovitostí jsou pořád relativně nízké. Praha a Brno samozřejmě taky, ale tam už je to dost nabuzený a těžko se hledají dobré příležitosti. Spousta lidí teď zkouší investice do krátkodobých pronájmů, ale záleží na lokalitě – v turistických oblastech to jde, ale v městech jako Praha už může být konkurence vysoká. Komerční nemovitosti zase můžou být zajímavé, pokud se zaměříš na místa blízko rozvíjejících se čtvrtí. Co se týče čekání na poklesy cen, to je vždycky risk – trh může být nevyzpytatelný. Celkově bych doporučil sledovat trendy v regionálním rozvoji a mít přehled o nových projektech. Je dobrý si udělat průzkum a zvažovat různé faktory, jako je dostupnost MHD nebo plány měst na rozvoj. Držím palce!

Investice do realit je teď hodně aktuální téma. Osobně si myslím, že velká města jako Praha a Brno pořád mají svoje kouzlo a potenciál, ale menší města a obce bys rozhodně neměl podceňovat. Například místa jako Olomouc, Zlín nebo Hradec Králové teď zažívají zajímavý rozvoj a ceny tam ještě nejsou tak přehnané.

Pokud jde o rezidenční versus komerční nemovitosti, tak to je hodně o preferencích a toleranci rizika. Rezidenční trh je stabilnější, ale komerční prostory teď mohou mít slušné výnosy, zejména pokud najdeš dobrou lokalitu. Krátkodobé pronájmy taky stále můžou fungovat, ale pozor na regulace - některé města už to dost zpřísnily, takže se ti to nemusí vyplatit.

Co se týče cen, těžko říct, jestli teď kupovat nebo čekat. Trh je dost nevyzpytatelný. Pokud najdeš dobrou příležitost, tak bych neváhal, ale zase moc se nehnat do šílenství. Vždycky je dobrý udělat si průzkum a zjistit, jaké faktory v oblasti hrají roli; třeba výstavba infrastruktury nebo demografické změny.

Takže shrnuto - zaměř se jak na velká města, tak i na menší lokality s potenciálem růstu. Snaž se diversifikovat a buď opatrnej s krátkodobými pronájmy. Ať se ti daří!