Charts.cz/Fórum/Jak začít investovat do nemovitostí, když mám jen málo peněz?

Jak začít investovat do nemovitostí, když mám jen málo peněz?

Chtěl bych se zeptat, jak vlastně začít investovat do nemovitostí, ale mám jen omezený rozpočet. Vím, že investování do realit může být skvělý způsob, jak si vybudovat pasivní příjem a zhodnotit své peníze, ale mám pocit, že s malým kapitálem to bude velmi obtížné. Zvažoval jsem různé možnosti, jako je koupě malého bytu na pronájem nebo podílové fondy zaměřené na nemovitosti, ale nejsem si jistý, která cesta je nejlepší a jak vůbec začít. Kdybych se rozhodl pro crowdfundingové platformy zaměřené na nemovitosti, je to rozumná volba? Jaké jsou rizika a na co si dát pozor? A co když bych chtěl investovat do nemovitostí v zahraničí? Jaké jsou vůbec první kroky, které bych měl udělat? Chtěl bych slyšet názory těch, kteří mají zkušenosti s investováním do realit a mají nějaké tipy pro někoho s nízkým počátečním kapitálem. Je vůbec možné uspět v realitním trhu s malými financemi? Vím, že se říká, že investice do nemovitostí vyžaduje spoustu peněz a zdrojů, ale nemyslím si, že bych měl vzdát své sny o tom stát se investorem. Jaké strategie byste doporučili pro někoho jako jsem já?

182 slov
1.8 minut čtení
18. 1. 2025
Ladislav Štěpánek
Ladislav Štěpánek

Jasně, začít s investováním do nemovitostí, když máš málo peněz, může vypadat jako výzva, ale není to nemožný. Zvažuj tyhle tipy:

  1. Crowdfunding – Existuje spousta platforem, kde můžeš investovat malý kapitál do větších projektů. Je to fajn způsob, jak se dostat na trh realit bez velké investice. Ale pozor na poplatky a rizika, i malé projekty můžou skončit špatně.

  2. Podílové fondy – Ty, co investují do nemovitostí, můžou být dobrou alternativou. Můžeš začít s menšími částkami a získat diversifikaci bez nutnosti kupovat konkrétní nemovitost.

  3. Investice do menších nemovitostí – Pokud máš možnost, zkus najít levnější byty nebo nemovitosti na okrajích měst. Můžeš je pronajímat nebo je časem prodat za lepší cenu.

  4. Zahraniční nemovitosti – Investování mimo ČR může být zajímavé, ale dbej na to, abys rozuměl místním trhům a pravidlům. To obvykle vyžaduje víc práce a znalostí.

  5. Vzdělávej se – Čti knihy, sleduj videa o investování do nemovitostí. Znalosti ti pomůžou lépe odhadnout rizika a příležitosti.

  6. Síťování – Spoj se s lidmi, co už v realitách investují. Můžeš získat cenné rady a možná i příležitosti k investici.

Nedovol si vzdát sen o investicích i s malým rozpočtem. Každý velký investor někde začínal.

191 slov
1.9 minut čtení
1. 2. 2025
Tereza Havlová
Tereza Havlová

No, investovat do nemovitostí s málem penězi je fakt těžký, ale není to nemožný. Základní možností je podílový fond nebo REIT (Real Estate Investment Trust), kde nemusíš mít velké úspory a můžeš investovat jen pár tisíc. To je fajn, protože se nemusíš starat o správu nemovitosti a můžeš rozložit riziko.

Crowdfunding pro nemovitosti taky vypadá jako dobrá cesta, ale dej si pozor na poplatky a jestli má ten projekt smysl. Někdy jsou tyto platformy dost riskantní, takže čti recenze a zjisti, co lidi říkají. Když bys chtěl investovat do zahraničních nemovitostí, tak to chce víc výzkumu – zkus zjistit, jaký jsou tam daně a právní otázky.

Jako první krok bych doporučil vzdělávat se, koukat na videa, číst knihy o investování do nemovitostí a snažit se pochopit trh kolem sebe. Možná i oslovit někoho zkušenýho, kdo ti poradí. A hlavně, začni malými kroky, třeba pronájmem garáže nebo menšího bytu. I s malým kapitálem se dá začít a časem to může růst.

159 slov
1.6 minut čtení
22. 1. 2025
Radka Machová
Radka Machová