Jaké jsou nejlepší oblasti pro investici do nemovitostí v roce 2024?

Když se dívám na investice do nemovitostí v roce 2024, tak bych doporučil zaměřit se na menší města kolem velkých aglomerací, jako jsou Brno nebo Praha. Lidi utíkají za klidnějším životem a tam se ceny zvedají. V poslední době to vypadá, že i oblasti jako Pardubice nebo Zlín mají potenciál. Komerční nemovitosti by mohly být rizikovější, zvlášť teď, když si všichni zvykli na práci z domova. Ale pokud chceš jít do rezidenčních, tak pronájmy a Airbnb můžou stále fungovat, hlavně v turistických oblastech. Trh s nemovitostmi bude hodně závislej na inflaci a úrokových sazbách, takže sleduj tyto faktory. Co se týče zahraničí, Polsko nebo Německo se zdají být zajímavý volby, třeba Berlín má stále dobré vyhlídky. Hlavně si dej pozor na lokalitu a poptávku, to je klíčový.

Pokud jde o investice do nemovitostí v roce 2024, je dobré se dívat na menší města poblíž velkých metropolí jako je Praha nebo Brno. Lidi utíkají z přeplněných oblastí a hledají klidnější místo k životu, což může zvednout ceny nemovitostí v těchto oblastech. Zároveň komerční nemovitosti můžou být rizikovější, ale pokud se podaří najít dobrou lokalitu, tak to může přinést slušný zisk. Krátkodobé pronájmy a Airbnb mají stále potenciál, ale je potřeba sledovat legislativu, protože některá města to začínají regulovat. Co se týče inflace a úrokových sazeb, očekávám, že to ovlivní dostupnost hypoték a tím pádem i poptávku po rezidenčních nemovitostech. Mimo ČR mě zajímají třeba Polsko a Německo, kde je stabilní trh a rostoucí ekonomika. Důležitý je taky faktor lokality, zaměstnanost a celkový rozvoj regionu. Takže pokud uvažuješ o investici, koukni se na tyhle aspekty.