Jak ovlivnila pandemie ceny bytů?

Pandemie měla na ceny bytů fakt velký vliv. Na začátku lockdownu se trh fakt zastavil, což vedlo k poklesu cen v některých oblastech, ale pak na jaře a v létě 2020 se to začalo měnit. Lidi, co dřív váhali, začali víc chtít vlastnit vlastní bydlení, protože si uvědomili, že je lepší mít něco svého v době nejistoty. Takže ceny v mnoha městech šly nahoru.

Teďka to vypadá různě podle lokalit. V Praze a Brně ceny pořád rostou, ale třeba ve menších městech nebo na vesnicích to může být jinak. Tam se kvůli práci z domova lidi začali stěhovat za levnějším bydlením.

Co se týče úrokových sazeb, ty byly na historickém minimu, což lidi zas motivovalo brát hypotéky. Takže i to tlačilo ceny nahoru. Mnoho lidí teď kupuje byty jako investici, protože se bojí inflace a chtějí uchovat hodnotu peněz.

Osobní zkušenost s investováním? Je to teď risk, ale když si dobře vybereš lokalitu a nemovitost, můžeš mít slušné výnosy. Čas na koupi nebo prodej? Záleží na situaci, ale pokud plánuješ investici, tak je dobré sledovat trendy a nečekat na dokonalý moment. Budoucnost? Těžko říct, ale očekávám nějakou stabilizaci nebo mírný pokles cen v dlouhodobějším horizontu, záleží na ekonomice a úrokových sazbách.

Tak jo, co se týče cen bytů během pandemie, tak to bylo dost zamotaný. Na začátku, když přišel první lockdown, tak se trh fakt zpomalil, lidi se báli kupovat a prodávat. Ale jakmile se to trošku uvolnilo, tak ceny začaly zase šplhat nahoru. V některých městech to bylo dost dramatický, třeba v Praze nebo Brně. Naopak v menších městech to tolik nešlo.

Úrokový sazby klesly, což dává smysl, protože banky chtěly nalákat lidi na hypotéky. Takže když máš nízkou sazbu, je to lákavý a lidi víc kupují.

Teďka po pandemii se ceny nemovitostí drží nahoře, spousta lidí chce investovat do nemovitostí jako bezpečný přístav v nejistých časech. Ale pak jsou tady také obavy z inflace a možnýho ekonomickýho zpomalení, což by mohlo ceny tlačit dolů.

Osobně si myslím, že teď může být rozumný čas na koupi, pokud najdeš dobrou nabídku. Ale prodej? To je složitý. Každopádně budoucnost je nejistá a těžko říct, jestli se ceny stabilizujou nebo spadnou.