Jaké jsou nejlepší oblasti investování v realitách teď?

Teď je fakt hodně možností, co se týče investic do realit. U těch tradičních bytů a domů to pořád vypadá solidně, ale s tou cenovou bublinou je lepší koukat na předměstí. Tam se dají najít lepší ceny a často i slušný výnos z pronájmu. Komerční prostory taky nejsou marný, hlavně pokud to jsou místa blízko centra nebo větších obchodních zón. Co se týče sdíleného bydlení, tak to může být zajímavý trend, hlavně ve velkých městech, kde je poptávka po krátkodobých pronájmech.

Co se zahraničí týká, tak Evropu bych nezatracoval, třeba Polsko nebo Maďarsko teď roste. REITs jsou fajn pro ty, co nechtějí mít přímé vlastnictví nemovitostí, ale chcou těžit z trhu. Je dobrý mít vyvážený mix mezi výnosem a potenciálem zhodnocení. S tím výnosem je to těžký, záleží na lokalitě a poptávce. Takže shrnuto: koukat na předměstí nebo rozvíjející se lokality v zahraničí a nebrat to jen přes klasický byty.

Když mluvíme o investicích do realit, tak teď to vypadá, že komerční prostory a sdílené bydlení jsou na vzestupu, hlavně díky změnám v pracovních zvyklostech a rostoucímu trendu práce z domova. Města jako Praha nebo Brno mají stále potenciál, ale i menší města začínají ukazovat zajímavé příležitosti. Hlavně předměstí, kde je klid a dostupnost, se stávají lákavějšími pro rodiny. Co se týče REITs, to může být fajn způsob, jak se dostat do trhu bez nutnosti koupě fyzické nemovitosti, a navíc ti to může zajistit likviditu. Výnosy z pronájmu jsou samozřejmě důležité, ale dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti taky není k zahození. Záleží na tom, co preferuješ – stabilní příjem nebo potenciál zhodnocení. Rozhodně bys měl sledovat lokální trh, ekonomické ukazatele a trendy v oblasti bydlení. Můžeš taky zvážit investice do nemovitostí v zahraničí, ale tam je potřeba mít na paměti daně a právní aspekty. Takže shrnuto – diverzifikace, sledovat trendy a nezapomínat na lokální specifika.