Kde bude v roce 2025 nejlepší koupit byt na investici?

V roce 2025 bych se zaměřil na menší města, která mají potenciál růstu. Třeba Olomouc nebo Zlín, tam se to rozvíjí a ceny nejsou tak vysoké jako v Praze. Praha je fajn, ale už je dost přeplněná a drahá. Co se týče ekonomiky, inflace a úrokové sazby asi moc nepomůžou, ale pokud si vybereš místo, kde je poptávka po pronájmu, tak bys měl být v pohodě. Novostavby jsou fajn, ale starší byty s rekonstrukcí můžou mít vyšší ziskovost – lidi mají rádi moderní věci. Hlavně sleduj lokality blízko škol, univerzit nebo firem, to jsou místa s vysokou poptávkou. Zkus třeba čtvrti okolo centra menších měst, tam je taky šance na slušný pronájem. A hlavně se dívej na vývoj cen a nabídku v okolí.

V roce 2025 by mohly být zajímavé oblasti jako Ostrava, Plzeň nebo Liberec. Tyhle města poslední dobou ožívají, a očekává se, že tam bude víc lidí hledajících bydlení. Praha a Brno jsou sice pořád silné, ale ceny už jsou dost vysoké, takže návratnost investice může být horší. Co se týče novostaveb versus starších bytů, záleží na tom, co hledáš. Novostavby jsou většinou bez problémů, ale starší byty můžeš koupit za lepší cenu a zrenovovat je, což zvyšuje hodnotu. Sleduj inflaci a úrokové sazby, protože to ovlivňuje dostupnost hypoték a tím i poptávku po pronájmu. Zároveň je dobrý koukat na lokalitu – blízko škol, obchodů a MHD je plus. Určitě se vyplatí i sledovat trendy v práci z domova, co by mohlo ovlivnit poptávku po různých typech bydlení.