Kde investovat do realit v roce 2025?

Investice do nemovitostí v roce 2025 se určitě vyplatí, ale je dobrý mít na paměti pár věcí. Města jako Praha a Brno jsou pořád lákavé, ale koukám třeba i na menší města jako Pardubice nebo Zlín, kde se teď hodně staví a ceny nemovitostí ještě nejsou tak vysoké. A co takhle sledovat oblasti kolem nových dopravních projektů? Například navazující lokality kolem D35 nebo železniční rozvoj směrem na východ.

Když mluvíme o komerčních nemovitostech, je to riskantnější, ale pokud se zaměříš na místa s vysokým pohybem lidí (třeba poblíž nákupních center), může to být výhra. Na druhou stranu, pronájem bytů teď frčí, hlavně krátkodobý, i když tam je konkurence a musíš mít dobrý marketing.

Doporučuji sledovat trendy v oblasti dostupnosti bydlení, a jak nové technologie mění způsob práce – to bude mít vliv na poptávku po nemovitostech. Potenciál mají i lokalitky s rozvojem zkvalitnění bydlení, jako je zlepšení veřejné dopravy nebo plánované parky a služby. Takže koukej na tyto faktory při rozhodování o investicích.

Myslím, že v roce 2025 budou zajímavé možnosti v menších městech nebo regionech, které teď nejsou na vrcholu, ale mají potenciál díky novým pracovním příležitostem nebo infrastruktuře. Nějaké tipy? Třeba města kolem velkých aglomerací, které se rozvíjejí, jako třeba okolí Prahy nebo Brna. V poslední době je hodně slyšet o investicích do regionů, kde vznikají nové průmyslové zóny a podobně.

Komerční nemovitosti teď dostávají na frak, ale záleží na tom, co plánuješ. Krátkodobý pronájem může být dobrý v turistických oblastech, ale dlouhodobý pronájem je zase stabilnější. Vzhledem k tomu, jak se trh mění, doporučuji sledovat trendy jako je práce z domova – to může ovlivnit poptávku po bydlení v určitých oblastech.

A nezapomeň na to, jak moc je důležitý místní trh a demografie. Když se podíváš na oblasti s rostoucí populací nebo s novými univerzitami, můžeš najít skvělou příležitost. Takže osobně bych šel do něčeho, co není ještě mainstream, ale má potenciál růstu.