Jak vydělávat na pronájmu bez vlastního majetku?

Jasně, je to možný. Můžeš začít třeba s pronájmem bytu od někoho jiného a pak ho podnájmem pronajímat dál. To se jmenuje "subletting" a v některých případech to může být legální, ale musíš mít souhlas majitele. Zjisti si, co říká nájemní smlouva, aby tě to později nezaskočilo.

Další možnost je investovat do krátkodobého pronájmu s pomocí platforem jako Airbnb. Tady si ale dej pozor na místní zákony, protože ne všude je to povolený.

K tomu budeš potřebovat nějakou hotovost na údržbu a případné vybavení bytu. Víceméně záleží na tom, jak dobře se ti podaří najít vhodného majitele a udělat z toho výhodný byznys. Rychle si spočítej náklady a zisk, protože můžeš narazit na skryté výdaje.

Riziko? No, pokud se nedohodneš správně s majitelem nebo ti nájemníci neplatí, můžeš mít problém. Ale pokud to zvládneš, může to být fajn příležitost, jak si udělat pasivní příjem bez toho, abys musel vlastnit nemovitosti.

Takže, co se týče pronájmu bez vlastního majetku, je to určitě možné, ale chce to nějakou přípravu a plán. To, co popisuješ, je vlastně subleasing, kde si pronajmeš byt nebo dům od majitele a pak ho podnajímáš dál. Tohle funguje, ale musíš mít povolení od majitele, jinak se dostaneš do problémů. Je dobrý si to vše ošetřit smlouvou.

Pokud jde o Airbnb a podobné platformy, to je super možnost. Můžeš třeba pronajmout byt na krátkodobé pobyty a vydělat tak víc než při klasickém pronájmu. Ale pozor na lokální zákony – některé města mají přísná pravidla ohledně krátkodobých pronájmů.

Rizika jsou jasná – co když ti nájemníci zničí byt nebo nebudeš mít dost hostů? Musíš mít taky nějaké peníze na opravy a údržbu. Na druhou stranu, pokud se ti to povede a najdeš dobrý byt ve vyhledávané lokalitě, můžeš slušně vydělat. Takže jo, stojí to za zkoušku, ale buď obezřetný a dobře si všechno promysli.