Jaké jsou nejlepší oblasti k investování do nemovitostí po covidu?

Jasně, trh s nemovitostmi se po covidu dost změnil. Teď hodně lidí hledá místa mimo velká města, kde je klid a příroda. Třeba menší města jako Pardubice nebo Hradec Králové začínají být atraktivní, protože lidé si zvykli na remote working a chtějí víc prostoru za méně peněz. Co se týče krátkodobých pronájmů, pořád jsou dobré lokality jako Brno nebo Praha, ale konkurence je vyšší. Zkus se podívat i na chaty nebo apartmány v přírodě, to teď frčí.

Logistické sklady a komerční prostory? No, poptávka pořád roste, zvlášť s online nakupováním. V tuto chvíli se vyplatí investovat do skladů poblíž měst, kde je dobrá dostupnost. Ale s komerčními prostory to může být riskantní, záleží na tom, jak se firmy adaptují na nové podmínky.

Co se týče rizik, dej si pozor na lokalitu a stav nemovitosti. Dobrý nápad je mít diversifikaci – investovat do různých typů nemovitostí. Taky se dívej na vývoj trhu a odhaduj budoucnost dané oblasti. To pomůže minimalizovat rizika a zvýšit šance na dobrou návratnost investice.

Takže, co se týče investic do nemovitostí po covidu, teďka je to fakt rozmanitý. Například menší města a oblast kolem velkých aglomerací jako třeba Brno nebo Praha, tam to vypadá celkem nadějně. Lidi utíkají z center do klidnějších lokalit, takže třeba Vysočina nebo Krkonošsko by mohly být zajímavé. Co se týče pronájmu, tak krátkodobé pronájmy v turistických oblastech se zase vrací na scénu, ale musíš sledovat, jak se vyvíjejí restrikce a poptávka.

Logistika a komerční prostory? Tady bych byl opatrnej. Sice před covidem to frčelo, ale teď je hodně firem přechází na hybridní model práce, takže kanceláře můžou být problém. Na druhou stranu, sklady a distribuční centra mají stále potenciál díky nárůstu e-commerce.

Pokud jde o minimalizaci rizik, tak diversifikace je klíčová. Nemusíš investovat jen do jedné nemovitosti, zkus třeba mix rezidenčních a komerčních prostor nebo i rekreační objekty. A hlavně sleduj trh – co se děje s cenami a poptávkou, to ti hodně napoví. Takže jo, investice do nemovitostí můžou být dobrý krok, ale chce to šikovnost a trochu toho štěstí.