Jak začít investovat do realit, když mám málo peněz?

Tak první věc, co bych doporučil, je se podívat na crowdfundingové platformy. Můžeš investovat menší částky, třeba od pár tisíc a to ti umožní rozložit riziko, což je fajn. Pak jsou tu REITs – ty ti umožní investovat do nemovitostí bez nutnosti samotných nemovitostí vlastnit. Je to vlastně akciový trh zaměřený na nemovitosti.

Pokud bys měl zájem o pronájmy, můžeš zkusit pronajmout garáž nebo nějaký menší prostor, na to většinou nepotřebuješ velký kapitál.

Krátkodobé pronájmy jako Airbnb můžou být taky zajímavé, ale tam si dej pozor na regulace a náklady. To může být víc práce a nemáš jistotu obsazenosti.

Pokud chceš jít do něčeho fyzického, tak bys mohl zkusit spolupráci s někým, kdo má víc peněz a chtěl by šetřit na nájmu nebo investicích. Klidně se spoj s někým, kdo o tom hodně ví.

Hlavně si dej pozor na dluhy a nenech se unést, že máš málo peněz, dá se to dělat i tak. Uč se furt a sleduj trh.

Myslím, že i s menším rozpočtem se dá začít investovat do realit. Crowdfunding je fajn, protože tam můžeš investovat už od pár tisíc a máš možnost podílet se na větších projektech. REITs jsou taky dobrá cesta, vlastně to funguje jako akcie nemovitostních společností, takže nemusíš kupovat celou nemovitost.

Pokud chceš něco praktického, zkus pronájem garáže nebo menšího bytu, to se dá zvládnout s menším kapitálem a můžeš tím získat stabilní příjem. Krátkodobé pronájmy jako Airbnb můžou být výhodný, ale záleží na lokalitě a jak moc se chceš o to starat.

Riziko určitě je, ale můžeš začít opatrně a neinvestovat více, než si můžeš dovolit ztratit. Zjisti si víc o trhu a co nejvíc se vzdělávej. Případně se spoj s lidmi, co už v tom mají zkušenosti. Začít se dá i pomalu a časem to rozšířit.