Jaké nemovitosti mohu koupit pro pasivní příjem v roce 2025?

Když přemýšlíš o nemovitostech pro pasivní příjem v roce 2025, tak je dobrý se zaměřit na pár klíčových typů. Rezidenční nemovitosti jsou pořád v kurzu, ale možná by ses měl podívat na krátkodobé pronájmy jako Airbnb. Ty fungují dobře v turistických oblastech nebo ve městech s vysokou poptávkou po návštěvnících. Zároveň multifunkční budovy, kde můžeš kombinovat bydlení a komerční prostory, vypadají jako zajímavá volba.

Co se týče lokalit, tak města jako Praha, Brno nebo i menší města kolem mají potenciál. Ale sleduj trendy, protože některé oblasti se začínají rychle rozvíjet a nemusejí být tak drahé. Zahraniční investice můžou být fajn, ale je to rizikovější – jiný právní systém a trh.

Rizika jsou vždycky, třeba nájmy můžou být prázdné nebo se může změnit legislativa ohledně krátkodobých pronájmů. Doporučuji udělat si průzkum trhu a mít nějaké záložní plány předtím, než do něčeho skočíš. Celkově to chce pečlivost a strategii.

Investice do nemovitostí pro pasivní příjem mají určitě svůj potenciál, ale je dobrý mít na paměti pár věcí. V roce 2025 bych se zaměřil na rezidenční nemovitosti, hlavně v městech, která mají rostoucí populaci a ekonomiku. Krátkodobé pronájmy jako Airbnb jsou stále populární, ale musíte sledovat místní regulace, protože některá města to začínají omezovat. Multifunkční budovy taky můžou být zajímavé, pokud se vám podaří najít správnou lokalitu a využití.

Trendy ukazují, že se hodně investuje do udržitelných a „zelených“ projektů, takže to by mohl být směr. Co se týče regionů, zkuste kouknout na menší města nebo okolí velkých měst, kde jsou ceny ještě dostupné a poptávka roste. Zahraniční investice? Může to být výhodné, ale musíte si opravdu nastudovat trh a právní aspekty dané země.

Rizika jsou jasná – prázdné byty, vysoké náklady na opravy nebo špatní nájemníci. Důležité je mít rezervu na nečekané výdaje a vždy zvažovat lokalitu. Před investováním doporučuji se poradit s odborníky a pořádně si prozkoumat trh.