Jaké města jsou nejperspektivnější pro investice do nemovitostí v roce 2025?

Když se podíváš na investice do nemovitostí v roce 2025, tak určitě koukni na města jako Praha, Brno nebo Ostrava. Praha je sice drahá, ale pořád má potenciál pro růst. Brno roste rychle, má spoustu studentů a nových firem, což zvyšuje poptávku po bydlení. Ostrava se taky zlepšuje, investice do infrastruktury a rozvoje města dělají svoje.

Zahraničí? Uvažuj o městech jako je Berlín nebo Budapešť. Berlín má stabilní trh a hodně příležitostí pro pronájem. Budapešť zase zažívá boom s turismem a tím i s krátkodobými pronájmy.

Faktory jako ekonomický růst, zaměstnanost a dostupnost služeb jsou klíčový. Mysli na to, že trh s nájemním bydlením se hodně mění, čím dál víc lidí hledá flexibilní bydlení a krátkodobé pronájmy. Takže sleduj trendy v oblasti coworkingových prostor, start-upů a technologií. Nezapomeň také na demografické změny - mladí lidé chtějí žít ve městech s dobrým životním stylem a možnostmi zábavy.

Podle mě se vyplatí koukat na města jako Brno a Ostrava. V Brně je teď hodně rozvojových projektů a poptávka po bydlení roste, hlavně kvůli studentům a mladým rodinám. Ostrava se taky mění, už tam není jen těžký průmysl, ale rozvíjí se IT sektor a nové firmy. Co se týče zahraničí, doporučoval bych třeba Budapešť, tam je pořád prostor pro růst a ceny nemovitostí jsou relativně nízké.

Když se rozhoduješ, tak faktory jako ekonomický růst, nabídka pracovních míst a poptávka po nájemních bytech hrajou velkou roli. Taky bys měl sledovat demografické změny v těch oblastech. Například, jak se mění věková struktura obyvatelstva nebo jestli tam neplánují nějaké velké investice do infrastruktury.

Hlavně nezapomínej na trh s nájemním bydlením, protože to může být stabilní zdroj příjmů. A nezapomeň sledovat trendy jako je práce z domova – to ovlivňuje, kde si lidi chtějí bydlet. Zkrátka počítej s tím, že lokality se mění, a sleduj ty trendy.