Jaký bude vývoj cen nemovitostí po COVIDu?

Tak tohle je těžký téma. COVID nás fakt změnil, a co se týče cen nemovitostí, tak to teď nikdo nevěděl. Města se asi nebudou držet tak vysoko, protože lidi budou chtít víc prostoru a klidnější lokality. Práce z domova se stala normou, takže spousta lidí si asi vybírá domky na předměstí nebo dokonce na venkově. Zase ale městské byty mají své kouzlo, takže to bude spíš o tom, co kdo preferuje.

Co se týče investic, myslím, že teď je to trochu risk. Úrokové sazby jsou nízké, ale i tak – inflace a nejistota ohledně trhu jsou fakt věci, co by mohly cenu nemovitostí ovlivnit. A u komerčních nemovitostí to vypadá ještě hůř, hodně firem přešlo na online provoz, takže poptávka po kancelářích klesla.

Jestli investovat? Možná jo, ale s rozumem a pořádně si promyslet lokalitu a typ nemovitosti. Pro začátečníky bych doporučil radši počkat a sledovat trend. Určitě je lepší nespěchat a udělat si jasno v tom, co vlastně chci. Takže buďte opatrní.

Co se týče vývoje cen nemovitostí po COVIDu, tak to bude asi dost nepředvídatelný. Na jednu stranu se zdá, že lidé stále hledají větší prostory, protože trávili hodně času doma a zjistili, že potřebují víc místa. Takže je docela pravděpodobné, že ceny rodinných domů nebo bytů s balkonem ve městech a na předměstí zůstanou vysoké, nebo dokonce vzrostou.

Na druhou stranu městské oblasti mohou začít ztrácet na atraktivitě, hlavně pokud se práce na dálku stane normou. Investoři by se mohli zaměřit víc na nemovitosti mimo centra měst, což by mohlo vést k poklesu cen v těchto oblastech.

Úrokové sazby hypoték jsou teď nízké, ale nikdo neví, jak dlouho to vydrží. Když začnou růst, může to odradit spoustu lidí od koupě, což by mohlo způsobit pokles poptávky a tím i cen.

Co se komerčních nemovitostí týče, tam to bude ještě složitější. Mnoho firem přešlo na práci z domova a nevím, jak brzo se to vrátí zpátky. Takže investice do kancelářských prostor může být riskantní.

Pro začátečníky bych doporučil být opatrný – sledovat trh, dívat se na trendy a možná počkat na lepší příležitosti. Investování do realit je vždycky o tom vědět, co děláš, takže radši si dej čas na rozmyšlenou.