Které realitní trendy ovlivní trh v roce 2025?

Rok 2023 se blíží a s ním i očekávání nových trendů na realitním trhu, který je neustále v pohybu. Jakoby se každé čtvrtletí objevila nová vlna inovací a změn, které utvářejí nejen to, kde budeme bydlet, ale i to, jakým způsobem budeme investovat. Realitní trh se tedy opět promění, a pokud jste investorem nebo jednoduše zájemcem o nemovitosti, měli byste být na pozoru! Pojďme se podívat na klíčové trendy, které budou dominovat v roce 2023.

1. Digitalizace a technologie

Jedním z nejvýraznějších trendů v oblasti realitního trhu je digitalizace. Technologie jako virtuální prohlídky, umělá inteligence a blockchain mění způsob, jakým lidé nakupují a prodávají nemovitosti. Virtuální prohlídky umožňují potenciálním kupcům procházet si nemovitosti z pohodlí domova, což šetří čas a zvyšuje dosah nabídky na trhu. Umělá inteligence pak pomáhá agentům při analýze dat o cenách, lokalitách a trendech, což může vést k přesnějším predikcím hodnoty nemovitosti.

Blockchain také přináší revoluci do realitních transakcí. S pomocí této technologie mohou být transakce prováděny rychleji a bezpečněji, což přispívá ke zvýšení důvěry mezi kupujícími a prodávajícími. Investoři by měli sledovat tyto technologické inovace, protože mohou přinést nové příležitosti a snížit náklady spojené s obchodováním s nemovitostmi.

2. Udržitelnost a ekologické bydlení

Dalším důležitým trendem je zaměření na udržitelnost. S rostoucím povědomím o klimatických změnách a ekologických otázkách se stále více lidí zajímá o ekologické nemovitosti. V roce 2023 můžeme očekávat větší poptávku po „zelených“ budovách, které splňují vysoké standardy energetické účinnosti. Tyto nemovitosti nejen šetří náklady na energie pro jejich majitele, ale také přispívají k ochraně životního prostředí.

Investoři by proto měli zvážit zařazení udržitelných projektů do svého portfolia. Ekologické domy mají nejen vyšší hodnotu na trhu, ale často také rychleji nachází své nové majitele díky rostoucímu zájmu o zdravější životní styl.

3. Změna pracovních modelů a suburbanizace

Pandemie COVID-19 zásadně změnila způsob práce mnoha lidí. Home office se stal novým normálem pro mnoho zaměstnanců a tento trend pravděpodobně přetrvá i v roce 2023. Tento posun má vliv na poptávku po bydlení – lidé začínají preferovat prostornější domy ve venkovských oblastech nebo na předměstích místo malých bytů v centru města.

Suburbanizace je tedy trendem, který by neměli investoři opomíjet. Oblasti s dobrou infrastrukturou a dostupností přírody mohou zažít boom v poptávce po nemovitostech. Investice do těchto lokalit mohou nabídnout zajímavé výnosy.

4. Zvětšování poptávky po pronájmech

S rostoucími cenami nemovitostí si stále více lidí vybírá pronájmy místo koupě vlastního bydlení. Poptávka po pronájmech se bude pravděpodobně zvyšovat i v roce 2023, což vytváří skvělé příležitosti pro investory do nájemního bydlení. Města se snaží přilákat mladé profesionály a rodiny tím, že nabízejí výhodné podmínky pro pronájmy, což dále posiluje tento trend.

Investice do bytových komplexů nebo rezidenčních projektů zaměřených na pronájmy mohou generovat stabilní příjem a dlouhodobou hodnotu.

5. Flexibilní prostory a ko-workingová centra

S rozvojem flexibilních pracovních modelů roste také poptávka po flexibilních prostorách – jak pro byty, tak pro kanceláře. Ko-workingová centra se stávají oblíbenou volbou pro podnikatele i zaměstnance, kteří chtějí sdílet pracovní prostředí bez nutnosti dlouhodobého závazku. V roce 2023 očekáváme další rozmach tohoto segmentu trhu.

Investoři by měli zvážit zařazení takových prostor do svých portfolií jako způsob diverzifikace svých investic.

Závěr: Příležitosti pro investory v roce 2023

Rok 2023 slibuje být rokem plným změn a inovací na realitním trhu. Od digitalizace přes udržitelnost až po flexibilní pracovní prostory – existuje mnoho faktorů, které ovlivní způsob nákupu a prodeje nemovitostí i naše životní styly. Pokud jste investor hledající nové příležitosti, nyní je ideální čas začít sledovat tyto trendy a chytře investovat do oblastí s růstovým potenciálem.

Nenechte si ujít další články na Charts.cz! Připravujeme analýzy zaměřené na konkrétní segmenty trhu i tipy pro úspěšné investování.